2019年12月9日 / 最終更新日時 : 2020年1月7日 aiwahouse 不動産賃貸日記 【センチュリー21】リースバックってなに？ 最近「リースバック」という言葉を耳にすることが多いと思います！ テレビでもよく目にする事が多いと思います！ 一体どんな仕組みなの？と思っている方も多いでしょう！ 今回はそのリースバックについてお話していきたいと思います！ […]
2019年12月8日 / 最終更新日時 : 2019年12月8日 aiwahouse 不動産賃貸日記 【センチュリー21】フリーレントについて 近年、【フリーレント】の言葉がよく賃貸では使われることが多くなりました。 一体【フリーレント】とはなんなのか。 期間を定めて、その間は借主は賃料（家賃）を支払わない期間になります。 純粋にその期間家賃収入が貸主の負担にな […]
2019年12月7日 / 最終更新日時 : 2019年12月7日 aiwahouse 不動産賃貸日記 12月7日更新【センチュリー21】賃貸経営のリスク 【賃貸経営のリスク】 ・賃貸オーナー様の費用負担が増大するリスク 賃貸はここ数年で借りて側が守られる時代に変わりました。 １０数年前なら借主に負担していただけた原状回復費用も、 最近ではオーナー負担となる部分が非常に多く […]
2019年12月6日 / 最終更新日時 : 2019年12月6日 aiwahouse 不動産賃貸日記 【転勤の間、賃貸へ出す】 令和元年もあとわずかとなってまいりました。 年が明けると、私たち不動産業界の繁忙期となります。 新入学、新卒の方、転勤の方、沢山の方がお部屋を探されます。 それと同時に、転勤の間ご自宅を賃貸に出されたいというご相談も 沢 […]
2019年12月5日 / 最終更新日時 : 2019年12月5日 aiwahouse 不動産賃貸日記 賃貸か売却か お悩み・相談受け付けております！ リロケーションという言葉は最近耳にするのではないでしょうか？ 「家賃収入を得られるからお得」と考える方が大半なのではないでしょうか。 リロケーションは一概にメリットだけがあるものではないということを知っていただこうと思い […]
2019年12月2日 / 最終更新日時 : 2019年12月2日 aiwahouse 不動産賃貸日記 【センチュリー21】青葉区美しが丘の貸したい・売りたいはアイワハウスへ！ 青葉区美しが丘で急な転勤や相続などで住居をどうしていいのかお困りの方！ 地域密着型不動産会社のセンチュリー21アイワハウスにご相談ください。 長年たまプラーザで不動産業を行っており、特に青葉区美しが丘の分譲マンションや、 […]
2019年12月1日 / 最終更新日時 : 2019年12月1日 aiwahouse 不動産賃貸日記 【センチュリー21】空室と値下がりのリスク 「空室と値下がりのリスク」 オーナー様の最大の感心事が「長期の空室発生」だと思います。 築年数が経過して、 間取や設備が古くなってくると、 探している人の希望条件に差が出てきます。 そうなるとお部屋は決まり […]
2019年11月30日 / 最終更新日時 : 2019年11月30日 aiwahouse 不動産賃貸日記 【青葉区美しが丘】家を貸したい方へ！ 家を貸したい！と思われた時 まず最初に分からないことが沢山あると思います。 折角購入したマイホーム！ 急に会社から転勤の辞令が出たとしても 売却してしまうのは、ちょっと・・・と思われますよね。 そんな時、賃貸に出そうと思 […]
2019年11月29日 / 最終更新日時 : 2019年11月29日 aiwahouse 不動産賃貸日記 空室対策をしっかりしていますか？ 【空室を埋める！！アパートマンションの対策！！】 では、具体的にどんな空室対策があるでしょうか。空室対策には、費用がほとんどかからないものから、費用をかける代わりに大きな効果のあった事例があるものなどがあります。所有する […]
2019年11月28日 / 最終更新日時 : 2019年11月28日 aiwahouse 不動産賃貸日記 【センチュリー21】普通賃貸借契約と定期借家契約の違い 賃貸の契約において大きく二つに分かれます。 普通賃貸借契約 定期借家契約 【何が違うのか？】 ●普通賃貸借契約【借り手を保護している契約】 →一度契約した際、貸主に正当な事由がない限り借主に対して退去、更新の拒否をする事 […]
