入居者募集、契約業務、入居者管理から建物管理に至るまで一括管理
センチュリー21アイワハウスでは入居者募集、契約業務、入居者管理から建物管理に至るまで一括管理いたします。大切な物件の資産価値を保ちつつ、確実に収入を得ることができ、常に皆様へ安心と安定をお届けします。不動産は特に分かりづらいことが多い為、その分かりづらい部分を省き、ご提案させていただいています。
センチュリー21アイワハウスの家賃管理プラン
入居者募集、賃貸借契約の代行、 入居期間中の入居者様からのご連絡の対応をさせて頂きます。 料金:契約時賃料の1.1ヶ月相当額 |
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毎月当社で貸主様に代わり家賃の集金をいたします。万一家賃の滞納が生じた場合は当社で催促業務を行います。 料金:契約時賃料の1.1ヶ月相当額 及び 毎月総賃料の5.5%(最低料金:5,500円) |
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急な転勤などで一定期間ご自宅が空き家になってしまう場合、私たちが皆様に変わって留守の間のご自宅を管理させて頂くサービスです。帰宅時には定期借家法に基づく明け渡しを入居者にして頂きます。 料金:契約時賃料の1.1ヶ月相当額 及び 毎月総賃料の7.7%(海外)・5.5%(国内)(最低料金:5,500円) |
※築年数、立地、戸数、棟数等により管理手数料はご相談させていただきます。
お申込みから解約までの流れ
⑦ 賃貸などの収納代行
⑧ 入居者連絡対応入居者からの連絡・相談のご報告や滞納の督促を行います。 |
⑨ 入居者連絡対応賃料等の収納代行・入出金報告 |
更新・再契約手続き
⑩ 更新手続き新条件の確認後、更新契約書の作成及び更新料の代理受領を致します。 |
⑪ 賃貸借期間満了通知のご案内契約期間満了の1年~6ヶ月前までに「期間満了による賃貸借契約の終了」又は「再契約(新条件提示)」の通知を貸主様は行わなくてはなりません。 |
⑫ 解約受付入居者からは契約期間中であっても、1ヶ月前予告をもって解約できます。その際は日割り賃料となります。 |
⑬ 退去立会入居者と日程調整の上、退去後ただちに当社の担当者が立会いまして、室内の破損確認・修繕の必要な程度の確認をし、鍵の引渡しを行います。その後、見積もりを参考に敷金計算のご相談をさせていただきます。 |