事業用不動産オーナー必見！賢く税金を抑えるための知識と節税対策 事業用不動産の賃貸経営には、家賃収入だけでなく、様々な税金が伴います。これらの税金の仕組みを理解し、適切な節税対策を行うことは、手残りを最大化するために不可 […]

高収益を生む！用途変更とリノベーションで物件の価値を最大化する 賃貸物件の収益性をさらに高めたいとお考えではありませんか？ 現在の用途にこだわらず、市場のニーズに合わせて建物の使い方そのものを変える「用途変更」は、高収益 […]

事業用不動産：賃貸借契約の落とし穴とトラブル回避術 事業用不動産の賃貸経営において、賃貸借契約は最も重要な書類です。しかし、その内容を十分に理解しないまま契約を結んでしまうと、予期せぬトラブルに巻き込まれる可能性がありま […]

内見で差をつける！入居希望者の心をつかむ「おもてなし」術 「内見の予約は入るけど、なかなか契約までいかない…」「古い物件だから、内見で良い印象を持ってもらえない…」 賃貸物件の入居者を決める上で、内見は最も重要なステップ […]

賃貸経営で知っておくべき税金と節税対策のすべて 「賃貸経営でどれくらい税金がかかるの？」「どうすれば節税できるんだろう…」 賃貸経営は魅力的な資産形成手段ですが、税金に関する知識がなければ、思わぬ出費で収益が圧迫されるこ […]

賃貸物件の価値を保つ！計画的な修繕・リフォームのすすめ 「築年数が古いから空室が埋まらない…」「大規模修繕はいつ、どのくらい費用がかかるの？」 賃貸物件の経営を成功させるには、ただ家賃を徴収するだけでなく、物件の資産価値 […]

テナントを呼び込むための「ブランディング」戦略 空室を解消するために、ただテナント募集の情報を掲載するだけでは、多くの物件に埋もれてしまいます。効果的にテナントを呼び込むためには、物件自体の魅力を最大限に引き出し、ターゲ […]

高齢者や外国人の入居者を受け入れる！賃貸オーナーが知るべきメリットと注意点 「高齢者や外国人の入居希望者がいるけど、トラブルにならないか心配…」「空室対策として受け入れたいけど、何に注意すればいいの？」 少子高齢化やグロ […]

「敷金・礼金0円」は本当に得？オーナーが知るべきメリット・デメリット 「初期費用が安い物件は、入居者がすぐ見つかりそう…」「でも、敷金や礼金がないと、何かデメリットがあるのかな…？」 賃貸市場で当たり前になった「敷金・礼 […]

事業用不動産の空室対策：賃料に頼らない集客戦略 事業用不動産の空室は、オーナー様にとって大きな課題です。賃料を下げることは即効性があるように見えますが、資産価値の低下を招き、長期的な経営に悪影響を及ぼす可能性があります。 […]