4月11日更新【CENTURY21】空き家対策

これから賃貸経営を考えているオーナー様、

賃貸経営には様々なリスクがあります。

『入居者が決まらない』というのも

その中の一つです。

エリアの需要をしっかりと把握して

その土地、部屋に合った空室対策を実施していく必要があります。

■家賃設定は合ってますか？

そもそも家賃が相場より高い。といったケースは良くあります。

今や賃貸物件は供給過多になりつつあり、

新築時には多少高くても貸せますが、

年数経過すると賃料を下げなければ決まらないのが現実です。

（最近では賃料を下げずフルリノベーション等をする方もいますね）

近隣物件の家賃相場等をしっかり調査した上で

家賃や条件の見直しを行うことがポイントです。

■『この部屋に入りたい』と思ってもらえるリフォームをしましょう。

上記でも記載したように、

今や賃貸物件は供給過多になりつつありますので、

どこかで、近隣の競合物件と差を付けなければいけません。

間取りや、年齢層によっても入居者の求める設備や内装は全然違います。

いつまでも同じようなリフォームをしていては、

時代遅れの物件になってしまうので気を付けましょう。

空室が続くと焦りが出てしまう気持ちはよく分かりますが、

一つずつ空室対策を講じていきましょう。

お困りのオーナー様、お気軽にお問い合わせくださいませ。

アイワハウス：花上（ハナウエ）