3月21日更新【CENTURY21】アパート老朽化
街を歩いていると多々見かける築年数の古いアパート。
アパートやマンション経営で避けられないのが、建物の老朽化です。
建て替えやリノベーション、修繕とお金がかかりますが、
古くなってくると何かしらの対策を講じる必要があります。
下記では老朽化のリスクをいくつか説明いたします。
・耐震問題
日本では頻繁に地震がおきますよね。
いつ大きな地震がおきるか分かりませんので、
耐震性の問題はとても重要です。
特に1981年(昭和56年)5月31日以前に建てられた建物は
新耐震基準に適合していない可能性があるので
耐震診断を受けましょう。
・入居率が悪くなる。
築年数が古くなっていくと
新規の入居者が決まりにくくなります。
空室を出さない為に家賃を下げたりと、
徐々に全体の収入が下がっていきます。
弊社では売却、建替え、修繕工事など
幅広いご提案が可能です。
東急田園都市線 宮前区・青葉区で
お悩みのオーナー様はお気軽にお問い合わせくださいませ。
アイワハウス：花上（ハナウエ）
記事監修者 アイワハウス株式会社 花上 達也
センチュリー21アイワハウスに就職後、不動産賃貸、不動産管理、転勤（リロケーション）、土地活用など幅広い不動産業務を行う。不動産売買の経験あり。
