【センチュリー21】ご自宅を貸されたい方

ご自宅を貸されたいと思われても

何からどうしたらよいのか

迷われてしまう方も多いと思います。

 

 

いくらで貸せるのか？

この状態で貸せるのか？

敷金と礼金はどうしたらいいの？

契約って？

管理は？

そんなこと全て、まずは賃貸管理をしている不動産会社へ

ご相談されることをおすすめします。

 

 

いくらで貸したい！と思われても、廻りの相場とかけ離れた

賃料で貸すことは難しいです。

まずは廻りの相場の賃料を確認した上で、賃料を検討し

リフォームの必要な箇所を確認し、どのような契約にするか

貸すと言っても、貸す期間を決めて貸すことが出来る

定期借家契約にされるのか、2年ごとの更新ができる

普通賃貸借契約にされるのか、大きく変わってきます。

普通賃貸借契約ですと、期間が満了しても正当な事由がない限り

貸主から更新を拒絶することはできません。

なので、転勤などのご事情で一時的にご自宅を貸されたい方は

転勤から戻られても、家に戻れない！

などということがないように、定期借家で貸すことが大事です。

普通賃貸より少し賃料は下がりますが

確実に退去してもらうことができます。

逆に、戻られる予定がない方は

普通賃貸借契約が良いと思います。

 

そして貸した後の管理をどうされるのか？

家賃が入ってこない、給湯器が壊れたなど

色々なことが起きた時、ご自身で全て

管理されるのはとても大変です。

賃貸管理をされている不動産会社も

管理費用、方法はそれぞれです。

まずは不動産のことなら何でも

センチュリー21アイワハウスへご相談ください。

賃貸部：大庭　恵